//А ваш риелтор делает это?

А ваш риелтор делает это?

Сразу предупреждаю, что сегодняшняя статья будет рекламного характера. В ней я расскажу о том, какие дополнительные услуги я оказываю своим клиентам.

Продажа жилья

Весь процесс продажи начинается с подготовки жилья к продаже. Я не открою Америку, если скажу, что чистое, ухоженное и незахламленное жилье продается гораздо быстрее и за более высокую цену.

Итак, первым делом я оцениваю жилье на предмет необходимости вывезти лишние вещи. Моя команда помогает хозяевам подготовить и отвезти эти вещи на хранение в специально предусмотренное место.

Вторым этапом оценивается необходимость мелкого ремонта, тщательно осматриваются все места, где необходимо устранить повреждения и подкрасить. Если таких мест слишком много, иногда имеет смысл полностью перекрасить стену или даже комнату. Затраты небольшие, зато помещение сразу преображается.

После того, как лишнее вывезено и произведен мелкий ремонт, наступает время капитальной уборки. Жилье должно сверкать чистотой, особое внимание уделяется санузлам и душевым кабинкам, где часто накапливается известковый налет.

Ну и наконец, финальным этапом подготовки я помогаю хозяевам красиво оформить жилье – иногда нужно переставить мебель, добавить дизайнерских предметов интерьера, повесить картины. Все делается для того, чтобы жилье стало уютным, красивым и стильным.

Когда жилье полностью подготовлено, приезжает мой профессиональный фотограф, который делает высококачественные фотографии и видео.

Покупка жилья

Если покупается первое жилье, то в самом начале я знакомлю клиентов с разными типами жилья и районами Калгари. Мы тратим несколько дней на своего рода обзорную экскурсию по Калгари для того, чтобы определиться какие варианты есть у клиентов исходя из их бюджета, чтобы потом они могли принять взвешенное решение относительно того, что для них является приоритетом, а чем они могли бы пожертвовать.

Когда все приоритеты определены и имеется четкое представление идеального варианта, начинается активный поиск. Сначала мы смотрим все варианты, удовлетворяющие нашим критериям. Если среди них находится подходящий, начинаем процесс переговоров с продавцами. Если же нет, то активно мониторим все новые предложения, появляющиеся на рынке, и оперативно ездим смотреть то, что понравилось.

Когда подходящий вариант найден и продавец согласился с условиями нашего предложения, дается неделя или чуть больше для инспекции дома и получения кредита. Я активно принимаю участие в этом процессе, помогаю клиенту найти хорошего инспектора, который произведет тщательную проверку покупаемого жилья, и получить кредит на выгодных условиях.

Предпоследним этапом перед въездом в жилье является подключение всех коммунальных услуг и получение страховки жилья, с чем я тоже помогаю.

Незадолго до переезда в купленное жилье, переход права собственности и регистрация кредита оформляются у адвоката, где я всегда обязательно присутствую и, если необходимо, перевожу и разъясняю нюансы юридического оформления сделки.

Строительство жилья

Многие из моих клиентов хотят жить в новом жилье. В своей работе я сопровождаю клиентов на всех этапах процесса покупки и строительство жилья не исключение. Вместе с клиентами мы ездим по разным районам, где идет строительство, определяемся с компанией-застройщиком, выбираем модель дома, определяемся с вариантами внутренней и внешней отделки. Я помогаю клиентам определиться с тем, какие апгрейды лучше сделать сразу, а какие вещи можно потом сделать самим за меньшие деньги. Я присутствую на встречах с компанией-застройщиком, помогаю вести переговоры как на этапе заключения сделки, так и в процессе строительства. Я выступаю своего рода «адвокатом», защищающим ваши интересы. Так как я построил со своими клиентами не один десяток домов, то я уже знаю преимущества и недостатки различных  строительных компаний, помогаю клиентам избежать ошибок, которые обычно осознаются, когда уже поздно что-то исправлять (не то расположение дома, низкий потолок, слишком яркие цвета стен и т.д.).

Я знаю, что в Калгари есть много опытных и профессиональных риелторов, и что у вас есть большой выбор в этой сфере, поэтому, если вы решите работать со мной, я сделаю все возможное, чтобы этот опыт стал для вас максимально положительным.

Александр Сазанович
Риелтор, Консультант по строительству
CIR Realty
403-481-1111
www.RealEstateRu.ca

By |2017-07-12T16:11:52-07:00July 12th, 2017|Блог|0 Comments
Александр Сазанович - лицензированный Риэлтор (Real Estate Associate) в городе Калгари и его окрестностях с 2010 года. Александр работает в самом крупном агентстве недвижимости Калгари – CIR Realty, признанным одним из самых инновационных агентств Северной Америки.

Leave A Comment