Loading...
//Аренда
Аренда 2017-08-06T21:11:38+00:00
Заказать бесплатную консультацию

Основные сайты для поиска аренды в Калгари

www.rentfaster.ca
www.Kijiji.ca

Пошаговый процесс аренды

Как арендовать жилье в Калгари самостоятельно?

Все ваши последующие действия будут отталкиваться именно от вашего бюджета. Причем стоит дать себе диапозон. Например: я бы хотел сарендовать что-то за $1,200 в месяц, но если попадется идеальный вариант, то я готов увеличить бюджет до $1,400. Тем самым вы даете себе немного места для маневра.

Если у вас есть определенные требования к местоположению жилья, как например, близость к даунтауну или метро, или определенная школа для детей, стоит решить, что является абсолютно необходимым, а чем вы готовы поступиться. Так как бюджет у большинства ищущих аренду обычно не очень высок, то вероятность того, что вы найдете вариант, который вас полностью удовлетворит по всем параметрам, невысока и вам нужно быть готовым к компромиссу.

Есть 2 основных сайта по поиску аренды в Калгари – rentfaster.ca и сalgary.kijiji.ca. Я рекомендую начать с rentfaster, так как там намного удобнее поиск по параметрам и по карте. Просмотрев все интересующие вас районы, вы поймете, можно ли в них найти подходящий вариант за приемлимые деньги. Если же нет, то надо менять район, либо соглашаться на вариант поскромнее (меньше спален, старый дом или квартира и т.д.). Самое главное – это вы поймете, что вы можете себе позволить за ваш бюджет и у вас появится хорошее представление о том, что конкретно вы ищите. После этого можно начинать искать и на сalgary.kijiji.ca, где может быть больше вариантов, так как не все выставляют на rentfaster, где нужно платить за каждое объявление.

К сожалению, дозвониться до них не всегда легко, особенно если это управляющая компания, а не конкретный человек. Поэтому не огорчайтесь, если из отобранных 5 вариантов, вы сможете дозвониться только в 2 или 3. Постарайтесь по телефону максимально получить информацию – на какой срок сдается, какие будут требования к арендатору (многие управляющие компании требуют наличия стабильной работы и хорошей кредитной истории, что может быть проблемой для тех, кто только недавно приехал в Канаду). Чем больше нюансов вы выясните по телефону, тем меньше бесполезных поездок вам придется совершить.

Если это ваше первое жилье в Канаде, то стоит посмотреть разные варианты. Иногда нужно увидеть их вживую, чтобы понять, готовы вы там жить или нет. Как правило, квартиры в арендных домах достаточно старые и без особого ремонта. Поэтому часто имеет смысл арендовать квартиру-кондо напрямую у ее владельца. Скорее всего это будет более приличный вариант и проще будет договориться, если у вас еще нет кредитной истории и работы в Канаде (обычно этот вопрос решается за счет предоплаты на 3-6 месяцев вперед).

Чаще всего вы не можете снять понравившееся жилье сразу. В большинстве случаев вам надо будет заполнить анкету и иногда арендодатель может даже попросит рекомендации на вас. Если же вас утвердят, то вам нужно будет внести залог (как правило в размере одного месяца аренды, который впоследствии станет вашем гарантийным залогом – на случай, если вы нарушите договор аренды) и подписать договор аренды. Платеж за первый месяц аренды зачастую берется в день въезда в жилье, так же, как и чеки за будущие месяцы (с датами наперед).

В назначенный день вы встретитесь возле выбранного вами жилья с его хозяином или управляющей компанией. Важно в этот день произвести приемку жилья и указать на все неисправности и дефекты, что имеются в жилье, чтобы вам не пришлось за них потом платить при выселении. Оба экземпляра этого документа будут подписаны обеими сторонами, после чего каждая сторона получит свой экземпляр на руки.

Во время проживания могут возникать разные неполадки, в случае которых вам надо обращаться к арендодателю за их устранением. Чем старше жилье, тем больше вероятность неисправностей.

Если вы решили купить свое жилье или просто переехать в другое жилье, то вы можете это сделать в момент окончания вашего договора аренды, заранее уведомив вашего арендодателя о вашем решении (как правило, за месяц). Если же вам надо выехать до истечения срока вашей аренды, то вы либо договариваетесь с вашим арендодателем (при этом возможно теряете свой гарантийный депозит), либо ищете, кому пересдать ваше жилье на оставшийся срок. Чтобы обратно получить ваш гарантийный депозит, жилье в момент выселения должно быть в таком же состоянии, как и при заселении.

Ссылки на полезные сайты

The Ministry of Service Alberta или просто Service Alberta – орган, регулирующий взаимоотношения между участниками рынка аренды (rental authority).

Перейти на сайт

Информационный ресурс Laws for Landlords and Tenants in Alberta некоммерческой организации the Center for Public and Legal Education Alberta.

Перейти на сайт

Основной законодательный акт, описывающий взаимоотношения между лендлордами и арендаторами – Residential Tenancies Act (RTA), утвержденный Правительством провинции Альберта

Открыть сайт

Карта Калгари

Нажмите на кнопку, чтобы перейти на страницу со всеми районами Калгари.

На этой странице вы также сможете PDF файл для печати.

Всего в Калгари насчитывается 198 районов.

Перейти к Карте Калгари

Мои статьи об Аренде:

Аренда жилья в Калгари – Май 2012

By | May 7th, 2012|Categories: Аренда|

В последнее время в Калгари значительно изменилась ситуация с арендой жилья. За последние 5 месяцев количество доступного жилья уменьшилось в разы. В результате, стоимость аренды выросла на 200-300 долларов, в зависимости от вида жилья. Такая ситуация сложилась из-за выросшего количества предложений работы в Калгари. В связи с этим в Калгари [...]

Назначить бесплатную консультацию

Хотите узнать больше информации?

Это бесплатно. Нажмите на кнопку и выберите дату и время.

Назначить бесплатную консультацию